Stilvolles Landhaus mit vielseitig nutzbarer Werkstatt

Objektbeschreibung

Ein Rückzugsort mit Raum für Visionen – Landhaus mit vielseitiger Werkstatt

Schon die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre: Über eine rund 40 Meter lange Auffahrt gelangen Sie zu diesem charmanten Landhaus, das angenehm von der Hausener Straße zurückgesetzt liegt. Straßenlärm? Bleibt draußen. Hier empfängt Sie Gelassenheit.

Vor dem Haus stehen vier komfortable Stellplätze zur Verfügung, einer davon bereits mit einer 11-kW-Wallbox ausgestattet. Darüber thront eine ca. 30 m² große Terrasse, die nicht nur als sonniger Rückzugsort dient, sondern zugleich als Carport konzipiert ist. Zwar gibt es keinen klassischen Garten – doch genau darin liegt die Chance: Die großzügige Terrasse lässt sich wunderbar in eine grüne Wohlfühloase verwandeln, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das 1956 erbaute Landhaus wurde 2004 durch ein Obergeschoss erweitert und 2016 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Qualität, Pflege und Wertigkeit sind hier auf den ersten Blick spürbar – innen wie außen.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein beeindruckender 110 m² großer Raum, der aktuell als Polsterwerkstatt genutzt wird. Ein Raum, der inspiriert. Ob Oldtimer-Garage, Atelier, Praxis, Hobbyraum oder eine andere gewerbliche Nutzung – hier finden Ihre Ideen den Platz, den sie verdienen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Hausanschlussraum mit neuer Gastherme, ein separates Besucher-WC, eine Waschküche sowie einen eigenständigen Eingangsbereich zur Wohneinheit im Obergeschoss.

Die 130 m² große Wohnung darüber begeistert mit einer harmonischen Mischung aus Offenheit, Licht und Landhauscharme. Drei helle Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice – eines davon sogar mit einer zweiten Ebene, die zum Träumen einlädt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Landhausküche, Speisekammer und sichtbarem Holzständerwerk, das dem Zuhause Wärme und Charakter verleiht.

Das moderne Badezimmer ist eine echte Wohlfühloase: Begehbare Regendusche, Badewanne und WC schaffen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlicher Stauraum findet sich bequem im Dachboden.

Dieses Haus vereint Leben, Arbeiten und Kreativität auf besondere Weise. Ein gepflegtes, hochwertiges Anwesen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – und Raum für ihre Träume brauchen.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Besonderheiten

Der Außenbereich ist zukunftsorientiert ausgestattet und verfügt über eine Wallbox mit 11 kW für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Die neue Gastherme sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine hochwertige und harmonisch abgestimmte Materialwahl. Der Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Küche, Bad sowie die Speisekammer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Der Werkstattboden besteht aus robusten OSB-Platten.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad sind hochwertige Fliegengitter installiert. Die Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatte verbindet zeitlosen Stil mit Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist die architektonische Gestaltung: Rauputz im Wohn- und Essbereich, in einem Schlafzimmer sowie im Bad setzt stilvolle Akzente, während die übrigen Zimmer tapeziert sind. Sichtbare Altholzbalken, ein offenes Holzständertragwerk sowie Sichtholz-Dekorelemente im Wohnbereich verleihen dem Haus einen einzigartigen, natürlichen Charakter. Ergänzt wird dies durch eine Altholzwand im Bad.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen zwei große, moderne Holz-Deckenventilatoren, die Funktionalität und Design ideal miteinander verbinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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