Ihr neues Zuhause im Grünen: Provisionsfreier Neubau nahe Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte als attraktives Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage von Gräbendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee in der unmittelbaren Nähe von Königs Wusterhausen. Das Haus wird inklusive Grundstück angeboten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 316 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die flexible Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung kann derzeit noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. So sind unter anderem Varianten mit offener Küche, einer zusätzlichen Dusche im Gäste-WC oder einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss möglich. Dadurch lässt sich das Haus optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Neubauvorhaben wird zeitgemäß geplant und bietet die Grundlage für modernes, komfortables Wohnen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das geplante Neubauvorhaben überzeugt durch ein formschönes Architektenhaus in solider, langlebiger Bauweise. Die Doppelhaushälfte wird in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Einsatz kommen modernste Baustoffe namhafter Hersteller und alles aus einer Hand.

Planung & Bauausführung
Bauleistungsversicherung sowie Vertragserfüllungsbürgschaft
Fachgerechte Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiter
Zusätzliche Baubegleitung durch TÜV Nord

Baukonstruktion
Massive Außenwände aus hochwertigen Wienerberger Poroton-Ziegeln
Schallschutzwand aus Kalksandstein zwischen den Doppelhaushälften für erhöhten Schallschutz
Bodeneinschubtreppe zum Dachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum

Fenster, Türen & Sicherheit
Hochwertige Haustür der Firma Brömse mit GU-Secury Automatic-Verriegelung
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Rollläden an allen Fenstern

Energie & Haustechnik
Moderne Wärmepumpe VAILLANT aroTherm plus (Energieeffizienzklasse A+++)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektroinstallation gemäß VDE-Richtlinien
Vorbereitung für E-Mobilität (Erdkabel)

Sanitärausstattung
Hochwertige Sanitärobjekte der Serie Vigour Derby
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-WC

Diese Ausstattung bietet eine hochwertige Basis für modernes, energieeffizientes Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Immoqon GmbH
Miersdorfer Chaussee 18
15738 Zeuthen

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