Gepflegtes Klinkerhaus mit Gartenidylle & modernisierter Technik – ruhige Lage nahe Bahnhof

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Klinkerbauweise befindet sich auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine sehr gute Substanz sowie bereits erfolgte Modernisierungen in den technischen Kernbereichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen.
Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot ideal als Gäste- oder Schlafbereich (eingeschränkte Deckenhöhe).

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates, großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Vom Flur aus gelangt man in die Küche mit hellem Anbau und direktem Gartenzugang.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Ausstattung & Modernisierungen
•Kunststofffenster, zweifach verglast (2002)
•Rollläden vorhanden
•Dach neu eingedeckt und gedämmt (2010)
•Gastherme erneuert und regelmäßig gewartet (2010)
•Elektrik modernisiert (dreiadrige Leitungen mit Schutzleiter)
•Abwasserleitungen bereits in modernen HT-Rohren ausgeführt
•Heizungsrohre vollständig gedämmt (energieeffizienter Betrieb)
•FI-Schutzschalter vorhanden
•moderner digitaler Stromzähler
•voll unterkellert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf

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