Kelkheim: Individuelles Architektenhaus in toller Villenlage

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Ambiente empfängt Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das mit viel Licht und einer äußerst ansprechenden Architektur etwas Besonderes bietet.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 210m² in Verbindung mit einer modernen Architektur bieten Ihnen ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.
Wohl proportionierte Wohnräume und eine attraktive Ausstattung vermitteln eine wunderbare Wohnqualität, die über die Jahre erschaffen wurde und auch aus energetischer Sicht überzeugt.
Schon bei Eintritt in dieses neue Zuhause fühlen Sie sich willkommen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit seinen 53m², der am Ende in die gemütliche Kaminecke mit dem hohen Luftraum und der Galerie führt, die wunderbar als kleines Büro genutzt werden kann. Hier lässt es sich in ansprechendem Ambiente bestens arbeiten. Die dem Wohnzimmer zugewandte, hochwertige Küche ist offengestaltet und bietet wie das Wohn- als auch das Kaminzimmer Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten, herrlichen Garten. Hier können Ihre Kinder sich wunderbar bewegen und herumtollen. Der abgetrennte Ruhebereich beherbergt das Elternschlafzimmer mit einem hellen sowie großzügigen Ensuite-Duschbad. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein selbstverständliches Gäste-WC
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer, dass in der Vergangenheit als Küche mit Essbereich verwendet wurde, ein beheizter Wintergarten sowie ein Tageslicht-Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt ein geräumiges, wohnlich ausgebautes Gästezimmer oder Hobbyraum und ein aktuell als Büro genutztes Zimmer. Neben weiterer, mehr als ausreichender Nutzfläche stehen ein Hauswirtschaftraum und eine Sauna mit Nassbereich zur Verfügung.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 149,40 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
Energieeffizienzklasse: E

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Ausstattung

EBK
EBS
Wintergarten
Solaranlage
Photovoltaik aus 2017
Entkalkungsanlage
Kamin
elektr.Rollläden
Markise
Wintergarten
Sauna
2 Klimaanlagen aus 2023
Gartenhütte

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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