Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 284,62 m², inklusive Doppelgarage, Gartengerätehütte und Lagertrakt (ohne Baugenehmigung), erbaut im Jahr 1974. Eine Modernisierung des Obergeschosses/Dachgeschosses fand um 2011 statt, inklusive Zubehör im Wert von 15.000 EUR (Einbauküchen für Obergeschoss/Dachgeschoss).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Flur, Gäste-WC, 3 Zimmern, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, insgesamt 108,15 m².
- Obergeschoss: Wohnung 2 mit Flur, Gäste-WC, 3 Zimmern, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und Loggia, ebenfalls 108,15 m².
- Dachgeschoss links: Wohnung 3 mit Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Loggia, insgesamt 35,60 m².
- Dachgeschoss rechts: Wohnung 4 mit Flur, Bad/WC, Wohnküche, Zimmer und Balkon, insgesamt 32,72 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch kachelofenartige Feststofföfen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Es besteht Instandsetzungsbedarf, unter anderem aufgrund von Putz- und Farbabplatzungen an den Innenwänden der nordöstlichen Kelleraußenwand, der Kelleraußentreppe sowie an der Garage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 980.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.