Von Privat: EFH inkl. großem Garten mit viel Grün & Obstbäumen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und befindet sich am Rand eines kleinen Dorfes in der Nähe von Speichersdorf. Fernsicht, viel Grün und ein großer Obstgarten laden zum erholsamen Wohnen für die ganze Familie ein.
Über einen Zufahrtsweg gelangen Sie auf den Hof des 1.413 m² großen und gepflegten Grundstücks. Sie betreten die Räumlichkeiten des 123 m² großen Hauses über einen Flur, der Sie zunächst ins Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und angrenzender Terrasse in Richtung Süden führt.

Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür mit der großzügigen Küche verbunden. Ebenfalls im Kauf inbegriffen, sind Einbauschränke sowie die hochwertigen Elektrogeräte von Siemens (u.a. auch Spülmaschine).
Über eine Echtholztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Für ihre Kinder stehen zwei Zimmer zur Verfügung, Ihre Gäste können Sie in einem großen Gästezimmer begrüßen. Von Ihrem eigenen 18 m² großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie die Sonne genießen, den liebevoll angelegten Garten einsehen oder auf den 10 km entfernten Rauhen Kulm blicken. Vom hell gefliesten und modernisierten Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen hat man ebenfalls Fernblick auf Felder, Wiesen und sogar das Fichtelgebirge.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Hinweise:
•Derzeit ist das Haus seit 2014 vermietet.
•Die Fotos zeigen den Zustand im Jahr 2014.
•Die verwendeten Angaben zum Objekt beruhen auf Kenntnissen der Eigentümer und Informationen von Ämtern etc. und sind daher ohne Gewähr.
•Ein zusätzlicher 1.440 m² großer direktanschließender Baugrund auf der Rückseite kann ggf. miterworben werden. Die Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks richtet sich nach der "Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung Guttenthau Nord" der Gemeinde Speichersdorf. Kaufinteressenten werden gebeten vor dem Miterwerb des Grundstücks dort den tatsächlichen Bebauungsumfang zu prüfen.
•Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
•Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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