Traumzuhause - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt.

Das großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise ist der zentrale Treffpunkt für gemütliche Abende. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Familie und Freunden entspannen und die kalten Winterabende am knisternden Kamin genießen. In der angrenzenden Küche ist ausreichend Platz zum Kochen. Die zwei einladenden Schlafzimmer sind ideal für erholsame Nächte und die praktische Ankleide sorgt für Ordnung im Alltag. Das geräumige Badezimmer mit großer Dusche und das Gäste-WC runden den Komfort ab.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume mit direktem Zugang in den Garten, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Darüber hinaus gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Der Dachboden wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase oder erweitern Sie den Wohnraum.
Den Sommer genießen Sie im eigenen Garten mit einem überdachten Außenpool mit Wärmepumpe und einem Saunahaus mit Bio-Saunaofen und Ruhebereich. Hier wird jeder Tag zum Urlaub!

Ihre Autos stehen sicher in der Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus oder aber auf dem Außenstellplatz.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wurde stets gepflegt. Die Fenster wurden teilweise bereits ausgetauscht und sind zwei- bzw. dreifachverglast, die Heizung und Elektrik wurden in 2021 erneuert, das Dach wurde ebenfalls erneuert inklusive Dämmung.

Klingt gut? Dann zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen, damit Sie bald in Ihrem Traumzuhause wohnen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 05.01.2025, Energieeffizienzklasse D, 121,79 kW/h (m²a), Energieträger Gas Bj. Gebäude 1976, Bj. Anlagentechnik 2021.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- fünf Zimmer
- Dachboden zum Ausbau
- weitere Räume im Untergeschoss
- großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
- 3 WC
- große Terrasse mit Zugang in den Garten
- Außenpool mit Wärmepumpe
- Saunahaus mit Bio-Sauna und Ruheraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf