Familienfreund - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

In diesem Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Staufenberg kann sich eine Familie rundum wohlfühlen. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses erwarten Sie eine einladende Diele, ein geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Wohn- und Esszimmer, in dem man schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen kann.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, eine Ankleide, die auch als Homeoffice genutzt werden kann, ein separates WC und zwei Kinderzimmer. Eine bequeme Treppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich ausreichend Abstellfläche befindet.

Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier, wie auch in der überdachten Laube, kann Familie wunderbar entspannen. Die Autos stehen sicher in der Garage oder im Hof. Das Haus wurde stets gepflegt und bedarf neben der üblichen Innenrenovierung keine weitere Überarbeitung. Ursprünglich wurde die Immobilie 1952 gebaut, im Jahr 2016 erfolgte eine technische Erneuerung (Heizung, Elektrik, Sanitär).

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 26.10.2018, Energieeffizienzklasse G, 233,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1952, Bj. Anlagentechnik 2016.

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Ausstattung

- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC auf jeder Etage
- Garage und Stellplätze im Hof
- Garten mit überdachter Laube
- Abstellfläche in Keller und Dachboden
- keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.