Familienparadies in Osterhofen – Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Familienparadies in Osterhofen – Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten & Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2025)
Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp
Kachelofen sowie zusätzlicher Holzofen
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen (ohne Pumpe)
Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
Gäste-WC sowie Abstellraum
Großzügiger Garten mit Freisitz und Gartenhaus

Highlights
• Gepflegte, gehobene Ausstattung
• Liebevoll angelegter Garten
• Sofort einziehen & wohlfühlen

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Ausstattung

✨ Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für nachhaltige Energieversorgung
Zusatzwärme: behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen
Böden: hochwertige Vinyl- & Fliesenbeläge
Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Garten: Brunnen (ohne Pumpe)
Parken: Doppelgarage + Außenstellplätze
Sanitär: Gäste-WC & praktischer Abstellraum
Außenbereich: großer Garten mit Freisitz & Gartenhaus

Sonstige Angaben

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

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Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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Olaf Wick
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