RE/MAX: Bezugsbereit! Zentral gelegene 4,5 bis 5-Zi.-Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Objektbeschreibung

-> Nächste Besichtigungstermine:
* am Pfingstmontag, den 25.05.2026 -> weitere Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich!

***SOMMERZEIT IST UMZUGSZEIT !!! *** PERFEKT für Einzelperson, junges Paar - max. für 2-4 Personen! *** DIREKT BEZUGSFREI !!! *** Schnell sein lohnt sich !!!

*** Helles, großzügiges Wohnen über 2 Ebenen!!! *** Ab sofort verfügbar!!! ***

-> gute Parkmöglichkeiten - auch für Besuch - vorhanden!

-> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 18:00 Uhr ***

Die angebotene, stilvoll modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Schwenningen – nur wenige Minuten von der Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Über das Treppenhaus erreichen Sie im 2. Obergeschoss eine helle und großzügig geschnittene 4,5- bis 5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem modernen Ambiente und viel Platz ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

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Ausstattung

* umfassend renovierte 4,5- bis 5-Zi.-ETW im 2. OG in WEG mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, gepflegten Laminat und Venyl ausgestattet - Bj. 2011/2022

* modernes, stilvolles Bad mit WC, 2 Waschbecken und einer Badewanne/Dusche - Bj. 2011

* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 2011

* Leitungssysteme - im Rahmen der Dachsanierung teilweise erneuert - Bj. 2011

WICHTIGER HINWEIS:
Ein Sanierungsfahrplan für diese um die 1920 erbaute Immobilie ist bereits erstellt; Kellersanierung, Treppenhaus- und Fassadensanierung ist im Laufe der nächsten Jahre geplant.
-> Die hierfür anteilig entstehenden Kosten sind bei der Kaufpreisfindung zugunsten des Käufers bereits mit berücksichtigt worden.

Sonstige Angaben

-> Kaufpreis: 225.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.