Haus mit Charme

Objektbeschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus in Wedemark Brelingen – von privat, attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 mit viel Charakter und solider Bausubstanz. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.

Wichtige Eckdaten:
- Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern
- Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Modernisierte Gaszentralheizung (2021)
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (2019, außer Keller)
- Gedämmtes Dachgeschoss (2014, nicht ausgebaut)
- Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial
- Aktuelle Mieteinnahmen: 14.400 € pro Jahr
- Verkauf von privat

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Durch die Modernisierungen der letzten Jahre bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort und verbesserte Energieeffizienz.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtiger Hinweis für Besichtigungstermine:
Zum Schutz der aktuellen Mieter und zur Wahrung ihrer Privatsphäre finden Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung statt.

Weitere Fotos der einzelnen Etagen und Zimmer stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.