711QM 2x MEHRFAMILIENHAUS AN DER UELLENDAHLERSTR - MFH IN WUPPERTAL

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit ein solides und frisches Investment in dieser Lage zu kaufen!

Verkauft werden 2 MFH mit etwa 711 QM Wohnfläche / ca. 1.850QM Grundstück direkt an der Uellendahlerstr. neben Volvo Händler. Einmalige gelegenheit in dieser Lage! Idylischer Sonnengarten mit über 1.000 QM Fläche!

Beste Sonnenlage - Die meisten Wohnungen haben zwei Balkone - Nach vorne und nach hinten - Mischgebiet - Interessant für Kurzzeitvermietung!

12 Wohnungen + 8 Garagen - Soll-Miete 117.000 bis 139.000 € je nach Modernisierung und Art der Vermietung - Bankrate je nach Art der Finanzierung ca 105.000€ p.A. - Top Kapitalanlage!

Frei geräumt für den nächsten Besitzer - Ohne Mieter!

12 Wohnungen - 3 Wohnungen Renovierungsbedürftig - 1 Frisch saniert - 8 Wohnungen sind ok nur noch streichen und einziehen.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der Keller ist etwa 80 QM groß.

Solide und frische Kapitalanlage mit Zukunft durch solide und moderne Bauweise!
Hier passt die Lage - Hier passt die Aufteilung der Wohnungen!

Das Grundstück hinter dem Haus bietet noch diverse Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Informationen zur Preisfindung:
Solide Wohnungen in dieser Lage liegen bei etwa 2.500 € / QM * 711 QM = 1.777.500€
8 Garagen wenn überhaupt welche zum Verkauf stehen würden *20.000€ = 160.00€
Bodenrichtwert 245€ / QM * 1.850QM = 453.250€
Davon gehen 1000QM auf das hintere unbebaute Grundstück = 245.000€




Weitere Informationen folgen . . .

Bei Interesse schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrer Rufnummer und Ihren Vor- und Nachnamen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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