A+ EFH mit 205m², PV, Speicher & Wärmepumpe in Wiesmoor! Nachhaltig & Modern!

Objektbeschreibung

Bauweise & Ausstattung:
Dieses Haus überzeugt durch eine moderne und hochwertige Bauweise. Es wurde stets mit höchster Sorgfalt und technischer Raffinesse auf den neuesten Stand gebracht:

- Ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Durchdachte Raumaufteilung mit klaren Linien und offenem Raumgefühl
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden für maximales Tageslicht, teilweise mit Plissee für zusätzlichen Sonnenschutz
- Fußboden-Erwärmung im Wohnbereich und in den Bädern
- Moderner 22qm großer Sommergarten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden
- Photovoltaikanlage (ca. 10,4 kWp) inklusive 13,5 kWh Stromspeicher für nachhaltige Energieversorgung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann (TYP Vitocal 252-A) für effiziente Heiztechnik
- Elektrische Rollläden, Raumtemperatur, Wärmepumpe und Warmwasser bequem per App steuerbar
- Wallbox in der Garage für zukunftsfähige Mobilität
- Glasfaseranschluss – schneller Internetzugang garantiert

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Repräsentativer Eingangsbereich mit viel Platz für Begrüßung und Stauraum
- Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten
- Große Küche mit Kücheninsel und direktem Zugang zum modernen Sommergarten
- Büro – ideal für Homeoffice
- Gäste-WC mit Dusche und praktischem Badheizkörper
- Hauswirtschaftsraum (HWR) – für extra Stauraum

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Badheizkörper
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Außenbereich:
- Kleine Terrasse mit Sichtschutz
- Moderner Sommergarten mit Zugang von der Küche – ideal für gesellige Abende
- Garage mit angrenzendem Geräteraum – perfekt als Werkstatt und für Fahrräder
- Carport direkt neben der Garage für einen weiteren Stellplatz

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

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