Großzügige Doppelhaushälfte in schöner Lage am Waldrand

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt. Das Haus besitzt vier zum Teil sehr großzügige Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, Gäste-WC, Gaszentralheizung mit Brennwertofen, einen Dachboden, zwei Kellerräume, eine Tandemgarage, einen Balkon und eine große Terrasse. Hinter der Garage ist ein Geräteschuppen angebaut, um Gartengeräte etc. zu verstauen.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Vorgarten sowie ein schön angelegter Garten hinter dem Gebäude.
Ein großes Waldstück schließt direkt an das Grundstück an und lädt zu Spaziergängen auf dem Eifelsteig ein, der sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet. Bisweilen kann man Rehe am Waldrand beobachten oder dem Specht bei seiner Arbeit zuhören.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt besitzt eine gehobene Ausstattung und ist im EG im Eingangsbereich und in der Küche mit Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet. Die Treppe, die in das 1. OG führt, ist mit schwarzem Marmor belegt. Das 1. OG selber ist größtenteils gefliest, lediglich das Schlafzimmer wurde 2019 mit Vinylplatten neu belegt. Der Keller und die Kellertreppe sind durchgehend gefliest.
Daneben verfügt das Objekt über folgende Ausstattung:
- neuwertiges Bad im Kellergeschoss (2017)
- großzügiges Bad im 1. OG mit Whirlpool-Badewanne
- Einbauküche mit großem Kühlschrank (2011)
- elektrische Rollläden in allen Räumen im EG
- Gasbrennwertheizung (2017)
- Anbindung an das Glasfasernetz (2020)
- drei Regentonnen mit insgesamt knapp 2.500 Litern Fassungsvermögen zur Bewässerung des Gartens

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es werden die Einbauküche sowie die Decken- und Wandlampen mit verkauft.
Im Keller befindet sich ein großer, ausgebauter Raum mit Tageslicht, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich zählt nicht zur genannten Wohnfläche!!!

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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