Einfamilienhaus Landhausstil

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage in bester Wohnlage von Salzgitter-Bad. Es ist ein Nichtraucher- und tierfreier Haushalt und das Haus verfügt über ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche.
Der Keller ist im Bereich Treppenhaus und Waschküche gefliest.
Im Hauptkellerraum und einem Hobbyraum wurde Echtholzlaminat verlegt.
Der komplette Keller ist mit schwimmenden Estrich versehen und bis auf die Speisekammer sind die Räume beheizbar.
Beim Bau des Hauses wurde größtmöglicher Wert auf massive, emmissionsfreie Werkstoffe wie Kalksandstein Mauerwerk, massive Hölzer und Kork gelegt.
Die Aussenfassade ist mit Röben Hartbrandklinker verkleidet.
Das Dach wurde als Harzer-Doppeldach gebaut.
Im Obergeschoss sind die Decken mit massiven Profilholz aus Kiefer und im Bad aus Hemlock vertäfelt.
Das Bad im OG hat einen neuen Vinylbodenbelag erhalten, alle anderen Wohn- und Schlafräume haben Korkparkett.
Im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein Kaminofen installiert.
Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgerüstet.
Das Angebot wird durch einen wundervollen fast blickdichten Garten mit einem Gartengerätehaus und einer grossen süd-westlich ausgerichteten Terrasse abgerundet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Bauweise (Kalksandstein/Klinker), der Dachausbau wurde über der damaligen Norm ausgeführt (Harzer Doppeldach incl. höherwertiger Isolierung aus Steinwolle mit K-Wert 0,35)
Die Sanitärkeramiken sind von Villeroy&Boch, der Geschirrspüler von Bosch in der Küche ist neuwertig.
Nichtraucherhaushalt, Tierfrei.
Der Energieausweis vom 18.09.2024 liegt selbstverständlich vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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