Immobilienperle! Freistehendes Einfamilienhaus – modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig

Objektbeschreibung

Seltene Chance: Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus im Hunsrück zu verkaufen – schick, gemütlich und sofort bezugsbereit

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine echte Rarität und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Ruhe und ein warmes Wohngefühl legen. Ob zur dauerhaften Eigennutzung oder als Ferienhaus – der schöne Bungalow wird Sie begeistern.

Highlights des Hauses
• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet und modern gestaltet, ideal zum Entspannen und Genießen.
• 3 gemütliche Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und Platz bieten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
• Großes, gepflegtes Grundstück mit schicker Terrasse – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Grillen.
• Bestandsgebäude umfassend und frisch modernisiert – für Sie fühlt es sich quasi an wie ein Erstbezug!
• Neue Dämmung von Dach und Wänden, frisch verputzte und ansprechend gestaltete Fassade.
• Helles Tageslichtbad plus separates Gäste-WC.
• Teilunterkellert – praktisch für Ihre Wäsche und als Stauraum.
• Dach und Heizungsanlage wurden ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert.
• Zwei Garagen stehen Ihnen für Auto und Hobby zur Verfügung.
• Keine Maklerkosten für Sie – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde zuletzt 2025 umfangreich modernisiert und saniert und gehoben ausgestattet. Die Modernisierungsarbeiten umfassten insbesondere
- Neuer Fassadenputz und neuer Anstrich
- Wärmedemmung von Dach und Wänden
- Neue Terrasse
- Neuer Boden
- Neue Wandgestaltung

Energieversorgung

- Öl-Zentral-Heizung, Fa. Viessmann, Vitola 200, Bj. 2015
- Warmwasserspeicher, Fa. Viessmann, Vitocell 100-V, 160l.
Über die vorgenannten Modernisierungsarbeiten wurde 2021 das Dach neu Eingedeckt und 2005 der Heizung/Warmwasserspeicher ausgetauscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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