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Schön renoviertes Reienhaus in super familienfreundlicher Lage

82275 Emmering

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.500,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

7.500,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

200,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8903909

Anbieter-Objekt-Nr.

425651

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das modernisierte, familienfreundliche Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen – inklusive ausgebautem Dachgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Keller. Vor rund drei Jahren umfassend renoviert, überzeugt das Haus mit einer großzügigen, offenen Wohnküche in modernem Design, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Der gut ausgestattete Keller bietet zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie eine kleine Werkstatt und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag und Freizeit. Der Aussenbereich umfasst eine Terrasse und einen kleinen, pflegeleichtem Garten auf der Südseite sowie ein Vorgarten auf der Nordseite, der sich gut zum Abstellen von Fahrrädern eignet. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes, gut durchdachtes Zuhause für Familien, die Komfort und Funktionalität zu schätzen wissen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, offene Einbauküche mit großzügigem Grundriss. Zur Ausstattung gehören außerdem drei WCs und zwei Bäder, die eine komfortable Nutzung für Familien ermöglichen. In zwei Zimmern des 1. und 2. Obergeschosses sorgen passgenaue, hochwertige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung und ein harmonisches Raumgefühl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhige Wohnstraße südlich des Ortszentrums, die an die Hauptstraße Fürstenfeldbrucker Straße angrenzt. Sie liegt in einem beschaulichen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Fürstenfeldbruck und das nahegelegene S‑Bahn‑Netz, bleibt dabei aber angenehm dörflich und ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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