Technisch kernsaniertes Schmuckstück: Innen modernisiert, außen charmant !

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, bei der die teuren und komplizierten Arbeiten bereits erledigt sind? Dann haben wir genau das richtige für Sie – Hier wurde in den letzten Jahren investiert, wo es wirklich zählt. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus im Kern wachgeküsst, da die kostenintensiven „Großprojekte“ bereits fachmännisch erledigt wurden. Nach sechs jähriger Vermietung möchte meine Oma nun das Objekt abgeben, um ihren wohlverdienten letzten Lebensabschnitt zu genießen.


- Kernsanierte Technik (2017): Die gesamte Elektrik sowie Gaszentralheizung wurden vollständig erneuert.

- Modernisierter Kern (2017): Freuen Sie sich auf neue Bodenbeläge, bereits verputzte Wände, moderne Innentüren und eine zusätzliche Innendämmung mit Mineralwolle.

- Stellplatz: Direkt am Haus besteht die Möglichkeit ein bis zwei Stellplätze dauerhaft anzumieten.

- Der Dachboden wurde im Zuge der technischen Modernisierung ebenfalls aufbereitet und ist gut nutzbar. Er bietet Ihnen wertvollen Platz für Hobbys, ein ruhiges Home-Office mit Wohlfühlcharakter oder praktischen zusätzlichem Stauraum.

- Bezugsfertig: Die Räume präsentieren sich hell und gepflegt und laden nach einer kurzen optischen Auffrischung ein, Ihre Möbel aufzustellen.


Mit circa 107 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt zu ihren Lebensplänen passt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind ungefähr gleich aufgeteilt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Wohnraum mit offener Wohnküche, angrenzend zwei helle Zimmer inklusive eigenem Badezimmers. Dank der vorhandenen Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss lässt sich das Objekt flexibel nutzen, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.

Zusätzlich ist das Haus mit circa 36 m² unterkellert und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, zugänglich von der Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

„Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.“

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Einbauküche. Im Obergeschoss sind bereits Starkstrom- und Wasseranschlüsse für eine potenzielle zweite Küche vorhanden. Des Weiteren verfügen beide Badezimmer, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, über eigene Waschmaschinenanschlüsse. Ein Glasfaseranschluss wurde vor ungefähr zwei Jahren direkt bis ans Haus verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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