2-Familienhaus in sehr gutem Wohnumfeld

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 144 m² und es gibt zwei Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 (ursprünglich als Mehrfamilienhaus erbaut), der Dachgeschossausbau erfolgte um 1960, die Fenster wurden 2004 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia auf insgesamt 72 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ebenfalls eine Loggia auf weiteren 72 m².

Beide Wohnungen sind momentan vermietet und werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, während das Warmwasser im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer läuft. Es sei angemerkt, dass der Ausbau des Dachgeschosses nicht genehmigt wurde. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist größtenteils gut, jedoch erkennt man aufgrund des Alters einige Abnutzungserscheinungen. Im Obergeschoss gibt es eine starke Belastung durch Nikotin, und im Kellergeschoss wurden typische Feuchtigkeitsprobleme festgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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