Freistehendes Einfamilienhaus, Garage, Schwimmhalle - ruhige Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 235 m² und einer Nutzfläche von 175 m². Das Haus verfügt zudem über eine Kellergarage und eine separate Schwimmhalle mit Technikraum, die eine Nutzfläche von 85 m² hat. Es stehen auch 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 bzw. Anfang der 1970er Jahre errichtet.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: 2 Flure, 5 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Garage, mit einer Gesamtfläche von 175,7 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit einer Fläche von 138,9 m² und eine unterkellerte Terrasse mit 38 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Bad/WC, 6 Zimmer, mit einer Fläche von 96,10 m², sowie eine Dachterrasse mit 30 m².

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Das Wohnhaus wurde bisher nicht wesentlich renoviert und befindet sich daher in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Außenanlagen wirken ebenfalls vernachlässigt, mit einigen Nadelbäumen in der Nähe des Gebäudes, die aufgrund ihrer untypischen Standortwahl gefällt oder gerodet werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 230.000,00 EUR.

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