Solides Einfamilienhaus mit Anbau und Garage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 189 m² Wohnfläche, inklusive Anbau und Garage, Baujahr 1904 mit einem Anbau aus dem Jahr 1980. Teilweise modernisiert mit neuen Fenstern in den Jahren 2012/14 sowie Dach und Anbau im Jahr 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Abstellfläche, Heizungsraum, Kellerbar mit Küche; Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, auf einer Fläche von 117 m²; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, auf 72 m².

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Untergeschoss. Es gibt jedoch einen Rückstand bei der Modernisierung, z.B. in Bezug auf die Heizungsanlage und die Dachdämmung, sowie einen Sanierungsstau, der sich beispielsweise in erheblichen Schäden an der Fassade und feuchten/Putzschäden im Untergeschoss zeigt. Darüber hinaus gibt es Verzögerungen bei der Fertigstellung, insbesondere im Innenausbau des Dachgeschosses. Einige der Außenanlagen befinden sich teilweise auf einem benachbarten Grundstück.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 181.437,00 EUR.

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