Doppelter Luxus mit zukunftsicherheit in Borkwalde auf 2.818 m²

Objektbeschreibung

Einzigartiges Konzept !

Zwei komplette Luxusvillen auf EINEM Grundstück. Perfekt für Investoren (sichere Mieteinkünfte!), Großfamilien oder mit Freunden gemeinsam ein drittes Gebäude bauen.

Super Chance !

Keine Maklerprovision! Sie verhandeln direkt mit uns, den Eigentümern. Das spart zehntausende Euro – Ihr Vorteil vom ersten Tag an.

Wohnen wie im Urlaub !

Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe auf Ihrem großzügigen, parkartigen Anwesen. Ihr persönliches Refugium im Grünen.

Das Grundstück ist riesig und teilbar! Sie haben sogar die exklusive Option, ein drittes Haus zu bauen. Das ist Wertsteigerung pur!

Die Fakten, die begeistern:

2 x 184 m² reiner Luxus. Baujahr 2018, massiv & energieeffizient.

Premium-Ausstattung: Sauna, Fußbodenheizung, Designerbäder, begehbare Schränke, Markenküche.

Alles da: Carports, Rasenroboter, Außenküche, 3 Gartenhäuser.

Das ist kein Standard-Angebot. Das ist ein komplettes Paket für Ihren Lebensentwurf oder Ihre Kapitalanlage. Solche Grundstücke mit zwei neuwertigen Villen finden Sie nicht am Fließband.

Der Markt ist schnell. Diese Gelegenheit ist einmalig.

Kontaktieren Sie uns JETZT für die kompletten Unterlagen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Angebot!

Im Detail:

-Massivbauweise aus 24 cm Porenbetonsteinen + 16 cm Dämmung für optimalen Wärmeschutz und Akkustik
-Vaillant-Gasbrennwertkessel (zuverlässig, effizient, umrüstbar auf Luftwärmepumpe)
-Modernste Fußbodenheizung für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung
-Kontrollierte Belüftungsanlage im ganzen Haus für optimales Raumklima ganzjährig
-2 Panoramafenster pro Haus mit verstärktem Sicherheitsglas und Sichtschutzfolierung
-Französische Balkonfenster im Obergeschoss für Lichtdurchflutung und verstärktem Sicherheitsglas

Raumausstattung pro Haus:

-2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils begehbarem Kleiderschrank
-1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne, separater Dusche (Raindance) und Handtuchheizkörper
-1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest und Raindancedusche)
-Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gourmetküche (stilvoll gefliest)
-Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Samsung)
-1 Speisekammer direkt an Küche angrenzend
-1 Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum nutzbar)
-Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit umfangreicher Lagerfläche
-Betontreppe mit geschmiedetem Treppengeländer zum Obergeschoss

Premium-Komfort & Außenanlage:

-Sauna
-Designer-Bäder mit hochwertiger Aussstattung
-2 großzügige Carportflächen (7x7m) pro Haus
-Paradiesischer Garten mit Rasenroboter
-vollautomatische Bewässerungsanlage auf dem gesamten Grundstück
-Grillzone mit Außenküche
-3 komfortable Gartenhäuser
-Teilbares Grundstück mit separaten Einfahrten und Adressenzuordnung
-Platz für ein drittes Gebäude

Direktkauf vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumausstattung pro Haus:

-2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils begehbarem Kleiderschrank
-1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
-1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest)
-Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gourmetküche (stilvoll gefliest)
-Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
-1 Speisekammer direkt an Küche angrenzend
-1 Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum nutzbar)
-Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit umfangreicher Lagerfläche
-Betontreppe mit geschmiedetem Treppengeländer zum Obergeschoss
-Deckenhöhen: 2,82 m (Erdgeschoss), 2,81 m (Obergeschoss)

Haustechnik & Energieeffizienz:

-Massivbauweise aus 24 cm Porenbetonsteinen + 16 cm Dämmung für optimalen Wärmeschutz und Akkustik
-Vaillant-Gasbrennwertkessel (zuverlässig, effizient, umrüstbar auf Luftwärmepumpe)
-Modernste Fußbodenheizung für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung
-Kontrollierte Belüftungsanlage im ganzen Haus für optimales Raumklima ganzjährig
-2 Panoramafenster pro Haus mit verstärktem Sicherheitsglas und Sichtschutzfolierung
-Französische Balkonfenster im Obergeschoss für maximale Lichtdurchflutung
-Sicherheitsglas ist in allen Fenstern und Terassentür verbaut

Außenbereich – Luxus und Funktionalität:

-Intelligente Gartentechnik: Vollautomatisches Bewässerungssystem und Rasenmähroboter – Ihr Garten bleibt immer in Bestform, ohne Ihr Zutun
-Sicherheit & Design: Vollflächiger Zaun (1,8 m hoch) mit zwei elektrischen 4-Meter-Toren für getrennte Einfahrten, straßenseitig nachts beleuchtet mit Gegensprechanlage und Videofunktion
-Grillzone mit Außenküche: Überdacht, mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse
-Carportstellflächen: 2 großzügige Carports (je 7 x 7 m) bieten Platz für mehrere Fahrzeuge
-Zusätzlicher Stauraum: Schuppen mit 27 m² Fläche + 3 Gartenhäuser für Werkzeuge und Hobbys
-Infrastruktur: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, vollständig erschlossen

Premium-Extras:

-Sauna: In einem der Häuser – Ihre persönliche Wellness- und Entspannungsoase
-Flexibles Grundstück: 2.818 m² Bauland, teilbar und erweiterbar – Platz für ein drittes Haus oder individuellen Ausbau

Warum Borkwalde?

Diese beiden Villen sind ein echtes Schmuckstück: Sie vereinen modernes Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und großzügigen Freiraum. In Borkwalde wohnen Sie naturnah und ruhig, mit viel Platz und einer wunderbaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden – Berlin und Potsdam sind schnell erreichbar, die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsprojekt: Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten!

Direktkauf vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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