Top Lage/Architektenhaus in Grünstadt

Objektbeschreibung

- Massivbau (30er AW, Bims HBS/KSL, gemauert)
- Dachgeschoss komplett ausgebaut
- Vollunterkellert / Teilweise zur Wohnfläche ausgebaut
- Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Terrasse / Balkon: Südost-Seite
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
- Fenster: 2fach Kunststoff
- Zentralheizung Gas, Grundofen im Wohnflur, Fußbodenheizung
- Elektrik: sukzessive erneuert
- Dach: erneuert / isoliert (2024), ca. 30cm Dachdämmung
- Oberflächen: Parkett, Laminat, Fliesen
- Klimasplitgeräte

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
- Hochwertig saniertes Dach mit Wärmeschutzdämmung
- Teilweise mit Blick in die Rheinebene
- Nutzräume im Kellergeschoss
- PV-Anlage mit Batteriespeicher (20,4 kWp / 12 kWh, Baujahr 2024)
- Gepflegte Sauna für insgesamt 4 Personen
- Breitbandanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und bitten Interessenten, sich kurz vorzustellen und ihre Bonität bereits geklärt zu haben, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

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