Vielversprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Objektbeschreibung

Durch den Vorgarten erreichen Sie die Haustür zu ihrem neuen Heim. Die Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Die Heizung wurde 1987 erneuert. Falls Sie später auf eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe umsteigen möchten, findet sich vor dem Haus ein günstiger Platz. Kabelanschluss sowie Leerrohre für einen noch zu beauftragenden Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Das Haus belohnt Sie für den Aufwand der Renovierung mit viel Platz für schöne Erinnerungen. Ob beim Kochen mit Blick in den Vorgarten, beim Entspannen auf der ruhigen Südwest Terrasse oder dem Balkon mit Blick in den hinteren Garten. Im großzügigen, sonnendurchflutenden, offenen Ess- und Wohnzimmer finden Familie und Gäste Platz. In den oberen Stockwerken bieten fünf weitere Räume die Möglichkeit für Rückzugsorte, Büro, Kinderzimmer oder andere Nutzungsarten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen 3 Abstellkammern (eine im ersten Stock, zwei im zweiten Stock) und ein Dachboden. Dieser ist bisher jedoch nicht isoliert. Der großzügige Keller beherbergt den Heizungsraum mit ehemaligem, jetzt nutzbarem Tankraum, einen Vorratsraum, einen Waschkeller mit Gartenzugang und daneben den großen beheizbaren Hobbyraum.

Das Auto kann bequem in der angrenzenden Garage oder auf dem Außenstellplatz vor der Garage abgestellt werden. So kommt man ohne Kratzen durch den Winter.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Fertiggarage mit Wasseranschluss, Stromversorgung und Durchgang zum Garten
• Außenstellplatz
• Voll unterkellert
• Werkstatt / Hobbyraum
• Waschküche mit Außenzugang
• Garten
• Terrasse (Südwest-Ausrichtung)
• Vorgarten
• WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Wanne und WC
• Balkon (Südwest-Ausrichtung)
• Parkett, PVC-Parkettmuster, Teppichboden und Fliesenböden
• Dachboden (nicht isoliert)
• Ölzentralheizung ( temperaturgeführt ) mit Erdtank im Vorgarten
• Isolierglasfenster in Holz-Aluminium Ausführung
• Kabelanschluss und Leerrohre für Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Laut Gesetzgeber ist aktuell mindestens eine Dämmung des Dachs innerhalb einer 2 Jahresfrist vorgeschrieben. ( Orientierungsangebot liegt vor )
Für die energetische Sanierung des Objekts sind diverse staatliche Förderungen möglich.

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