Exklusives Einfam.-Reihenhaus in Wolfartsweier–hochwertig ausgestattet, ideal für Familie

Objektbeschreibung

Hinterhaus – Moderner Wohnkomfort
Dieses moderne Hinterhaus aus dem Baujahr 2009 bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Lebensgefühl miteinander verbindet. In einer zentralen Wohnlage von Wolfartsweier überzeugt diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige technische Ausstattung und eine Infrastruktur, wie man sie sich nur wünschen kann.
Wohnkomfort auf ca. 138 m² – großzügig, hell & einladend
Grundstücksfläche von 231 m²
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der harmonische Grundriss auf:
Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und eröffnet direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und dem gepflegten Garten – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende.
Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Hobbyraum sowie ein Keller mit reichlich Stauraum. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Haustechnikraum und ein Wasch- Trockenraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein weiteres Studiozimmer befindet sich im Dachgeschoss mit Klimaanlage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Ausstattung auf hohem Niveau
Die Immobilie punktet mit einer Vielzahl an Extras, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter machen:
Photovoltaikanlage
Enthärtungsanlage
Klimaanlage im Wohn-Essbereich sowie im Studio
Fliegengitter an den Fenstern im gesamten Obergeschoss und Studio
Stellplatz direkt vor dem Haus
Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima, laufende Kostenoptimierung und ein rundum entspanntes Wohngefühl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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