VON PRIVAT: Sonniges Wohlfühl-Haus mit ELW im Ostallgäu

Objektbeschreibung

Das liebevoll sanierte Landhaus in Massiv-Ziegelbauweise zeichnet sich durch besondere Ausstattungs- Details auf versetzten Ebenen aus:
1980 erbaut, seit 2013 kontinuierlich kernsaniert.
Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, das Dach eine Aufdach- Isolierung und anthrazitfarbene Dachziegel.
Herzstück des Hauses ist eine moderne weisse Küche mit Kochinsel und Stein- Arbeitsplatte. Im gleichen Raum befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit Holzkochofen, der zu gemütlichen Treffen für eine grosse Familie oder Freunde, einlädt.
Nebenan befindet sich der geräumige Wohnbereich mit handbehauener Sichtbalkendecke und einer Deckenhöhe von 3 - 5 Metern. Auch in diesem Raum ist ein Kaminofen- Anschluss vorhanden.
Das Haus verfügt über eine extravagant gestaltete Einliegerwohnung mit
Küche und Bad, die durch einen eigenen Hauseingang ideal zur Ferienvermietung oder als Praxisräume genutzt werden kann.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zu allen Tageszeiten zum Verweilen ein.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Gas- Brennwertgerät Buderus
- Fussbodenheizung, PV mit Speicher, Solarthermie mit Puffer
- Kunststoffenster 3- fach-verglast
- Holz- Kochherd, extra Kaminofen- Anschluss
- bodenebene Duschen, 2 Badewannen, 5 WCs
- geölte Echtholz- Parkett- Böden
großformatiges Zement- Optik- Feinsteinzeug
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Doppelgarage mit Holz- Seitenrolltor, 3 Stellplätze
- liebevoll angelegter Garten auf mehreren Ebenen
- sehr gepflegter Zustand des Hauses
- und Vieles mehr auf Anfrage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für den Käufer besteht ausserdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit über 1000 m2 zu pachten. Von Anfragen nach nur diesem Grundstück bitten wir abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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