Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

----- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN -------

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERPROVISION/MAKLERCOURTAGE


Zum Verkauf angeboten wird ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7-8 Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in attraktiver Wohn - und Geschäftslage.

Das Objekt bietet ein gutes Potenzial.


Wohnen + Gewerbe ca 426 m2

Wohnen ca 305 m2

Gewerbe ca 121 m2 im EG (unvermietet)

Für Kapitalanleger geeignet

Das Objekt ist teilweise vermietet.

Bestandsobjekt mit Modernisierungsbedarf und großem Value-Add-Potenzial

Das Objekt ist vollständig unterkellert ( Deckenhöhe Keller ca 2,10 m )

Doppel-Garage plus 2 PKW Stellplätze

Nach Bedarf günstige Lieferantenanfahrt auf der Rückseite

Bausubstanz unter Umständen erweiterbar

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse H

Gute Lage in etabliertem Stadtteil und Citynah mit grundsätzlich hoher Nachfragebasis

Für Nachfragesegmente wie Projektaufenthalte und möblierte Vermietung ist Darmstadt insgesamt durch Wissenschafts - und Unternehmensstandorte ( u.a. Hochschulen, Forschung,Industrie) attraktiv.

In zentraler Lage am Freiberger Platz in Darmstadt Bessungen mit guter Infrastruktur --
Straßenbahn Linie 3 direkt vor der Haustür/Gute Autobahnanbindung/Diverse Einkaufsmöglichkeiten,Cafés und Restaurants fußläufig in 2 Minuten/Direkt an der Orangerie plus 2 weitere Parks

Das Haus grenzt an 2 Straßen.Auf der Rückseite an die Orangerieallee.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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