Geräumige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten am Waldrand von Fuldatal - Knickhagen!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garage in Waldrandlage und traumhaftem Fernblick über Knickhagen!

Die Immobilie wurde ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 593 m² großen Grundstück, in leichter Hanglage, errichtet. 1963 wurde die Immobilie über alle Etagen um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 107 m² inkl. der anteiligen Terrassenfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss (Vollgeschoss) sowie ein Dachgeschoss.

Der Zustand der Doppelhaushälfte ist gepflegt, jedoch besteht teilweise noch ein altersbedingter Modernisierungsbedarf. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen bereits durchgeführt. Z.B. wurde die Heizungsanlage 2007 ausgetauscht und der Brennwertkessel 2016 erneuert. Weiterhin wurden überwiegend neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach teilweise neu eingedeckt. Die Hauseingangstür und das Garagentor wurden ebenfalls modernisiert. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Erdgeschoss inkl. sämtlicher Leitungen erneuert. Diese Investitionen bilden eine solide und gute Grundlage für weitere individuelle Modernisierungsmaßnahmen für Sie als Käufer.

Nach Betreten des Eingangsbereichs, in dem sich der Treppenaufgang befindet, gelangen Sie über den Eingangsbereich in das Untergeschoss (Keller ähnlich) der als reine Nutzfläche deklariert ist. Auf dieser Etage befinden sich die Garage, ein Heizungsraum und ein Kellerraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist kaum einsehbar und überdacht und mit Blick zum Waldrand ausgerichtet.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das eigentliche Erdgeschoss (Hochparterre) der Immobilie. Hier stehen Ihnen drei unterschiedlich große Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet durch leichte Umbaumaßnahmen die Möglichkeit, ein offenes und modernes Wohnkonzept zu realisieren. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei bis vier Zimmer und kann um Zug der Renovierung neu aufgeteilt werden.

Der großzügige Garten liegt direkt am Waldrand und bietet eine naturnahe, ruhige Atmosphäre. Ein massives Holz-Häuschen gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet viel Platz für eine weitere Sitzgelegenheit oder Ihre Gartengeräte. Das Grundstück ist ideal für Natur- und Ruhesuchende.

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Alexander Panzer Immobilen
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