Modernes Einfamilienhaus in Sambach – Neubau mit PV-Anlage, KfW55

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2024, Fertighaus) kombiniert zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW-55) und ein wohnliches Ambiente auf rund 170 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei großzügige Vollgeschosse.
Perfekt für Familien, die stilvolles Wohnen ohne Baustress suchen. Raum für Leben – der Grundriss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern (je 3,40 m) und direktem Zugang zum Garten.
Die Designküche mit Granitarbeitsplatte, Side-by-Side-Kühlschrank und hochwertigen Geräten ist bereits inklusive – ideal für gemeinsame Kochabende. Ein Gästezimmer (oder Homeoffice) sowie ein modernes Dusch-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer, ein weiteres Büro sowie das stilvolle Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-in-Dusche. Dank durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Nachhaltig & effizient Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Wärmepumpe (Viessmann) und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein autarkes Wohngefühl. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard – ein klarer Pluspunkt für Umwelt und Geldbeutel. Grundstück & Außenbereich Das 748 m² große Grundstück bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob Sonnenterrasse, Spielgarten oder Pool. Eine Garage, Doppelgarage oder ein Carport kann problemlos ergänzt werden; Stellflächen sind bereits vorbereitet.

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights
- Neubau 2024 im energieeffizienten KfW-55-Standard
- Photovoltaikanlage + Wärmepumpe (Viessmann)
- Zwei große Panoramafenster (je 3,40 m) im Wohnbereich
- Designküche mit Granitarbeitsplatte und Side-by-Side-Kühlschrank - Fliesen von Marazzi in Echtholzoptik im EG
- hochwertiger Vinylboden im OG
- LAN- & TV-Anschlüsse in jedem Raum
- Smarthome-System von EnOcean

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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