Charmantes 3-Familienhaus mit großzügigem Garten und Ausbaupotenzial in Göttingen-Geismar

Objektbeschreibung

Charmantes 3-Familienhaus mit großzügigem Garten und Ausbaupotenzial in Göttingen-Geismar

Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gesamtgrundstück umfasst 1.018 m², davon sind 750 m² als Bauplatz ausgewiesen, für den bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde.

Aufteilung:

• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 70 m² Wohnfläche pro Etage.

• 2 Etage + Dachgeschoss: Maisonettewohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Etage von ca. 20 m².

Preis: Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 1.390.000.-€. Dies entspricht einem Preis von ca. 1.365 € pro m² Grundfläche. Vergleichbare Objekte in Göttingen-Geismar weisen ähnliche Preisstrukturen auf.

Fazit: Dieses 3-Familienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten durch den zusätzlichen Bauplatz. Die attraktive Lage in Göttingen-Geismar mit guter Anbindung und Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.


Immo Paradise 67cb2a29 4e15f0ff 511181#4249

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Ausstattung:

• Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser.

• Große Terrasse.

• Carport und Garage.

• Voll unterkellert.

• Dach mit Dämmung und mindestens 2-fach verglasten Fenstern.

Besonderheiten:

• Der Gartenbereich kann separat genutzt werden, da hierfür eine Baugenehmigung von einer
Grundfläche von 750 m² vorliegt.

• Das Grundstück bietet Potenzial für eine Teilung und weitere Bebauung.

• Derzeit sind 2 Wohnungen als WG vermietet, Mieteinnahmen pro Monat ca. 900.- € pro Wohneinheit

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Dazu benötigen wir allerdings einen Bonitätsnachweis!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir
stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
Über 35.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
DerMakler24 Ihr Immobilienspezialist
Mobil /WhatsApp: 01520 297 5457
info@



Stefan Theel
+491787210480, +4915202975457, +491787210480
DerMakler24.EU