1.990.000 €: Kaufpreis

478,00 m²: Wohnfläche (ca.)

16: Zimmer

2.500,00 m²: Grundstück

Drohnenaufnahme

Eingang

Einfahrt

Außenansicht / Außenpool

Wohnbereich / Kamin

Essbereich

Kamin

Küche

Eingangsbereich

Treppe

Badezimmer

Schlafzimmer

Separate Wohnung: Wohnzimmer

Garage

Fitnessraum

Badezimmer

Separate Wohnung: Zimmer

Innenpool

Freisitz Überdacht

Garten

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

1.990.000 €: Kaufpreis

478,00 m²: Wohnfläche (ca.)

16: Zimmer

2.500,00 m²: Grundstück

Atemberaubende Villa im Toskanastil

85098 Großmehring

1.990.000 €: Kaufpreis

478,00 m²: Wohnfläche (ca.)

16: Zimmer

2.500,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Einbauküche

Garage

teilweise Keller

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.990.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2011

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

2.500,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Einliegerwohnung

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8898775

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1328

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,3 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 8,3 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 8,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 7,0 km

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa liegt in ruhiger Anhöhenlage am Ortsrand von Großmehring und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² entfaltet sich ein beeindruckendes Anwesen mit ca. 478 m² Wohnfläche und insgesamt 16 Zimmern. Mit 9 Schlafzimmern und 6 stilvoll ausgestatteten Badezimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen.

Über eine private Zufahrt erreichen Sie den Vorhof der Villa. Das Haupthaus überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem eleganten Essbereich sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein separater Zugang führt zu einer eigenständigen Wohneinheit, die sich ideal als Einliegerwohnung oder Büro nutzen lässt. Sie umfasst fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Im Untergeschoss befinden sich neben den Technikräumen weitere großzügige Abstellflächen. Hochwertige Materialien wie edle Marmorböden und warmes Parkett prägen das stilvolle und exklusive Gesamtbild des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie einem einladenden Jacuzzi – ein Rückzugsort für Entspannung auf höchstem Niveau. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und der überdachte Freisitz bieten ideale Möglichkeiten, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit entspannt zu genießen.

Diese exklusive Villa steht für kompromisslose Bauqualität, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das durch Wertigkeit und Eleganz überzeugt.

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Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld
- Exklusive Bodenbeläge: Marmor und Parkett
- Großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz
- 5 Garagen mit elektrischem Torantrieb
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Beheizung durch Sole/Wasser-Wärmepumpe und Erdwärme
- Intelligentes BUS-System
- Luxuriöse Innen- und Außenpools
- Stilvoller Koi-Teich im Vorhof
- Sicherheit durch Fingerprint-Türöffner und Alarmanlage
- Leistungsstarker Holzkamin mit 22 kW Heizleistung
- Hochwertige Holz-Alufenster
- Outdoor-Pizzaofen
- Jacuzzi im Außenbereich

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die exklusive Villa befindet sich in Großmehring, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, die mit ihrer malerischen Umgebung und ihrer hervorragenden Anbindung viele Vorteile bietet. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bis hin zu Restaurants reicht. Die Immobilie liegt außerdem nur ca. 15 Autominuten vom Ingolstadt Village entfernt.

Vor Ort gibt es eine KiTa, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Ingolstädter Innenstadt und sind gut mit dem Bus zu erreichen.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung (ca. 5 km zur A9), die es ermöglicht, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an Ihr Ziel zu gelangen, sei es in innerstädtische Bereiche oder in weiter entfernte Metropolen.