2-Familienhaus, Dach- und Gartenterrasse

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert, sowie einem ein- bis zweigeschossigen Flachdachanbau mit Dachterrasse und unterkellerter Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 231,34 m². Zudem gehören zwei weitere Flachdachanbauten dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1948 erbaut und in den Jahren 1961/85 und 2005 modernisiert und umgebaut.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Partyraum, drei Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum und den Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur und ein WC/Abstellraum, sowie zwei Flure, eine Diele, ein Bad, einen Durchgangsraum, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit einer Fläche von 112,26 m².

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Terrasse, ein weiterer Flur und zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 119,08 m².

Die Heizungsanlage, die ursprünglich mit Heizöl betrieben wurde, erhielt vermutlich um das Jahr 2009 ein Upgrade. Der Öltank blieb stehen, aber der Gasanschluss wurde gesperrt. Seit 2022 ist die Heizung aufgrund der Unterbrechung der Gasversorgung außer Betrieb. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand in Bezug auf Wartung und Pflege. Eine Garage aus dem Jahr 1976 wurde ohne Baugenehmigung zu Wohnraum umgebaut.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 537.000,00 EUR.

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