Heimwerker aufgepasst! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Waldrand

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einzelhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, 91 m² Wohnfläche, sowie einem eingeschossigen, unterkellerten Anbau und einem überdachten Innenhof, Baujahr 1958, Modernisierungen zwischen 1990 und 2000. Die Raumaufteilung umfasst Flur, Bad, Küche und 5 Zimmer.

Die Öl-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwassererzeugung ist defekt und erfordert eine Modernisierung und Instandsetzung. Es treten verschiedene Probleme auf, wie ein Wasserschaden im Untergeschoss durch einen Rohrbruch während des Hochwassers 2021, Ablösungen von Putz und Beschichtungen an den Innen- und außenliegenden Kelleraußenwänden, Risse und fehlende Stellen an den Dachrinnen, Beschädigungen am Holzdielenboden im Erdgeschoss, hohlliegende Fliesen im Flur, Risse, Absackungen und Ausbrüche an der Hauseingangstreppe, wirtschaftliche Überalterung der Elektrik, sowie Probleme mit der Wasser- und Abwasserinstallation. Zusätzlich ist das Grundstück verwildert und bedarf einer Pflege.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

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