Schönes Ein bis Zweifamilienhaus mit PVA und perfekter Anbindung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

350m² Freiheit – Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus vereint viel Platz, durchdachte Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld. Ob gemütliche Terrasse, Platz für mehrere Fahrzeuge oder einfach Ruhe und Raum zum Leben – hier finden Sie alles, was zählt!

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1927 befindet sich in **Völklingen-Luisenthal**, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

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Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Erweiterte Küche (vollwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Zugang zur Sonnenterrasse

Dachgeschoss
- Zwei große Räume (ehemals Schlaf- und Wohnzimmer)
- Küchenzeile
- Vollwertiges Badezimmer
- Wurde in der Vergangenheit separat vermietet – ideal als zusätzliche Einnahmequelle

Kellergeschoss
- Ca. 100 m² Nutzfläche
- Hobby- und Vorratsräume
- Garage, Zugang sowohl durch den Keller als auch außerhalb der Gebäudes erreichbar
- Vollfunktionsfähige Sauna

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Ausstattung & Extras
- Öl-Zentralheizung aus 1987, voll funktionsfähig (Bestätigung vom Schornsteinfeger am 09.10.2025)
- Fassadendämmung (2009, 6 cm Stärke)
- Photovoltaikanlage für Eigenstrom und Netzeinspeisung
- Großzügiges Grundstück mit viel Ruhe und Lebensqualität

Energieausweis liegt vor

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

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Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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