Wohnhaus mit Gartenland in außergewöhnlicher Lage im Außenbereich von Bruchsal

Objektbeschreibung

Hier kann man mitten im Grünen wohnen und ist dem Zentrum trotzdem nah. Für eine Nutzung als Generationenhaus sind zwei Bäder vorhanden, ebenso sind die Anschlüsse für eine weitere Küche vorbereitet.
Hervorzuheben ist eben die Lage, erhöht mit gutem Blick in die Umgebung; viel Grün mit guter Anbindung. Das zugehörige Gartengrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286,14 kWh/(m²*a) das entspricht 4600 l Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.12.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Wesentliche Energieträger: Öl
Dieses Wohnhaus wurde um das Jahr 1945 als Nachkriegsbebauung errichtet. In den Jahren 1978 bis 1980 erfolgte ein umfassender Umbau mit Aufstockung (Ober- und Dachgeschoss). Die Räumlichkeiten wurden seither normal Instand gehalten, für eine zeitgemäße Nutzung stehen Modernisierungen an. Dies gilt auch für die Terasse, hier steht eine Erneuerung der Abdichtung an. Im Jahr 2013 wurde der Heizungskessel und 2019 der Brenner getauscht. Somit ist eine weitere Nutzung durch den Käufer möglich.
Das Gebäude ist aktuell leerstehend, so dass bei Interesse eine schnelle Übernahme möglich ist.
Gerne würde ich Ihnen das Objekt persönlich zeigen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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