Glückstreffer: Solides 8-Familienhaus in Gerbrunn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides 8-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Gerbrunn. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 618 m² und überzeugt durch gut geschnittene Wohnungen mit einer ausgewogenen Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die monatlichen Sollmieteinnahmen betragen ca. 6.130 € und machen diese Immobilie somit zu einer stabilen und nachhaltigen Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 139 kWh/(m²·a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse E.

Ein attraktives Investment für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz, langfristige Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
8 Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen

Gesamtwohnfläche ca. 618 m²

Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen

Überwiegend Balkone vorhanden

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- Energiekennwert: 139 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- 3 Garagen
- 5 Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um einen Direktverkauf handelt.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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