Charmantes freistehendes Einfamilienhaus nahe Elbstrand mit Doppelgarage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ruhig wohnen, großzügig leben – Einfamilienhaus mit Garten und Sauna

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine offene Wohnstruktur und ein großes Grundstück – ideal für Familien, die aus der Stadt ins ruhigere Umfeld wechseln möchten.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche, ergänzt durch rund 33 m² Nutzfläche, und steht auf einem ca. 786 m² großen Grundstück. Die offene Gestaltung mit Galerie sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.

Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet einen freien Blick in den großen Garten mit Grillecke und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine nahezu fertiggestellte Außensauna ist bereits vorhanden, der Einbau des Heizofens steht noch aus.

Die Gasheizung wurde 2017 vollständig erneuert und entspricht heutigen Standards. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit Schraubergrube, die neben Stellplätzen auch Raum für Hobby oder Werkstatt bietet.

Ein solides Zuhause mit viel Platz und Ruhe – passend für Familien, die Wert auf Freiraum, Funktionalität und eine entspannte Wohnlage legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Immobilie bietet eine solide Basis, erfordert im Innenbereich jedoch teilweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Insbesondere Küche, Wohn- und Sanitärbereiche bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Teilweise sind noch Holzfenster verbaut, deren Erneuerung langfristig sinnvoll ist. Die genannten Modernisierungsbedarfe wurden bereits bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein dinglich gesichertes Überwegerecht geregelt und wird seit Jahren reibungslos und uneingeschränkt genutzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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