Unter 100.000 €: Freistehendes Haus mit 1.584 m² Grundstück & 2 Garagen

Objektbeschreibung

Preisupdate: 99.990 € (provisionsfrei)
Großes Grundstück, viel Platz und echte Substanz: Dieses Einfamilienhaus bietet fünf Zimmer, Keller, Nebengebäude und Entwicklungspotenzial. Der Preis von 99.990 € berücksichtigt den Zustand bewusst und eröffnet Raum für eigene Ideen.

Ideal für Familien mit Platzbedarf und Gestaltungswunsch:
Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, die viel Platz suchen und ihr Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Fünf Zimmer, ein voll unterkellerter Grundriss sowie ein großes, eingefriedetes Grundstück bieten ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, Spielen und Rückzug.

Der Garten ist klar gegliedert und bietet Platz für Kinder, Haustiere oder Freizeitgestaltung. Nebengebäude, Garagen und zusätzliche Stellflächen schaffen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbybedarf.

Der Kaufpreis von 99.990 € berücksichtigt den technischen Zustand der Immobilie bewusst. Familien haben dadurch die Möglichkeit, Modernisierungen zeitlich zu planen und Kosten sinnvoll zu verteilen, statt einen hohen Einstiegspreis für bereits vorgegebene Lösungen zu zahlen.

Attraktiv für Erstkäufer – Wohneigentum unter 100.000 €:
Für Erstkäufer bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, den Schritt ins eigene Haus zu einem überschaubaren Einstiegspreis zu gehen. Mit 99.990 € Kaufpreis bleibt finanzieller Spielraum für notwendige Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Das Haus verfügt über eine solide, massive Bausubstanz, eine klare Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Statt einer kleinen Wohnung erwerben Käufer hier echtes Eigentum mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Wer bereit ist, Renovierungen einzuplanen oder teilweise in Eigenleistung umzusetzen, kann langfristig Werte schaffen und sich ein Zuhause aufbauen, das zu den eigenen Lebensplänen passt.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis von 99.990 € wurde bewusst so angesetzt, dass der energetische und technische Zustand der Immobilie realistisch abgebildet ist. Der Preis berücksichtigt insbesondere den Modernisierungsbedarf bei Heizung, Elektrik und Ausstattung.

Interessenten profitieren von einer transparenten Ausgangslage ohne versteckte Kosten. Der Einstiegspreis unter 100.000 € ermöglicht es Käufern, notwendige Maßnahmen zeitlich zu planen und Investitionen gezielt nach eigenen Prioritäten umzusetzen.

Gerade für Familien, Erstkäufer oder handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Chance, Wohneigentum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Die Immobilie auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1977
Massive Bauweise (Mauerwerk)
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1.584 m²
1,5-geschossig, voll unterkellert
5 Zimmer
2 Einzelgaragen + mehrere Nebengebäude
Kaufpreis: 99.990 € (provisionsfrei)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 70,0 m²):
Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss (ca. 51 m²):
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abseiten

Keller:
Mehrere Nutzräume, Waschkeller, Heizungsraum, Außenzugang

Grundstück und Außenbereich:
Das rechteckige Grundstück ist vollständig eingefriedet und in Vorder- und Rückgarten gegliedert.
Der rückwärtige Garten bietet Rasenflächen, Obstbäume und Platz für Freizeit oder Selbstversorgung.

Mehrere Nebengebäude, zwei Garagen, zusätzliche Stellplätze sowie ein geschützter Innenhof bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss (ca. 70 m²)
•Freundlicher Hausflur mit großem Fenster
•Gäste-WC mit Fenster
•Diele mit Zugang zum OG und Keller
•Küche mit Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen,
Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombination) und
Durchreiche
•Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Echtholz -
Parkett, Terrassenzugang und Fernsehanschluss
•Schlafzimmer

Obergeschoss (ca. 51 m²)
•Heller Flur mit Stauraum im Kniestock
•Drei Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion

Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,20 m)
•Mehrere nützliche Kellerräume (u. a. Waschraum,
Lagerraum, Heizungsraum)
•Außenzugang vom Innenhof
•Keller teils gefliest, teils Betonboden
•Waschmaschinenanschluss, Wasseranschlüsse und
Kraftstrom vorhanden

Dach
•Massives Ziegeldach (Kaltdach-Konstruktion)
•Nicht ausgebaut, über Dachluke zugänglich
•Dachfenster vorhanden

Nebengebäude / Garagen
•Links: Nebengebäude mit Garage, Werkstattbereich
und Nebenraum (Sommerküche)
•Rechts: Nebengebäude mit Garage und weiteren
Abstellbereichen (Lagerraum, Stauraum,
Mülltonnenbereich)

Ausstattung
•Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-
Verglasung und manuellen Rollläden
•Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
•Keller überwiegend trocken, lediglich leichte
altersbedingte Abplatzungen, keine
Salpeterausblühungen
•Kabel-TV, TV-Anschluss im Wohnzimmer und
Schlafzimmer

Haustechnik
•Öl-Zentralheizung (3 Tanks à 1.500 l), Vaillant-
Heizkessel
•Warmwasser dezentral über Boiler/Durchlauferhitzer
•Elektrik funktionsfähig, jedoch älteren Baujahrs
•Wasser/Abwasser erschlossen, Wasserleitungen im
Keller isoliert

Technik & Energie:
Die Immobilie befindet sich technisch überwiegend im Zustand des Baujahrs. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992, die Elektrik ist funktionsfähig, jedoch nicht modernisiert. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus.

Diese Faktoren wurden bei der Kaufpreisfindung bewusst berücksichtigt. Käufer erhalten hier keine modernisierte Immobilie, sondern eine solide Bausubstanz mit klar kalkulierbarem Modernisierungsbedarf und der Möglichkeit, energetische Maßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Vorteil für Käufer:
Statt einen höheren Kaufpreis für bereits vorgegebene Lösungen zu zahlen, bleibt finanzieller Spielraum für individuell geplante Sanierungsschritte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Fazit:
Ein ehrliches Haus mit viel Platz, großem Grundstück und Nebengebäuden.
Der Kaufpreis von 99.990 € bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz schätzen und Modernisierung bewusst selbst gestalten möchten.

Provision für Käufer:
Wir bitten um Beachtung, dass das Angebot bei Vertragsabschluss käuferprovisionsfrei ist.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für die wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung oder Gewährleistung übernehmen können.

Weitere Informationen (vollständige Adresse, Grundrisse, Lageplan, Energieausweis usw.) gerne auf Anfrage.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer an.

Impressum:
Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Adresse: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Lauchhammer
HRB 17211, Amtsgericht Cottbus – USt-IdNr.: DE362411898

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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