Top-Einfamilienhaus in Seenähe gebaut mit Fa. Pumpferbau ab Frühjahr 2026

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig und mit viel Liebe zum Detail geplante Einfamilienhaus wird von einer renommierten, alteingesessenen Baufirma aus der Region realisiert. Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen und steht für solide Bauqualität, Verlässlichkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Die Architektur des Hauses überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung und hebt sich deutlich von herkömmlichen Neubauten ab. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen gemeinsam mit den hohen Decken – ca. 2,60 m im Erdgeschoss und ca. 2,50 m im Obergeschoss – für ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Auch das Dachgeschoss wird hell und großzügig ausgeführt und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Für das Erd- und Obergeschoss stehen jeweils zwei durchdachte Grundrissvarianten zur Auswahl. So haben Käufer die Möglichkeit, den Wohnraum individuell an ihre Lebenssituation anzupassen – ideal für Familien, Paare oder auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Rahmen, um gemeinsam zu kochen, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und besondere Momente zu genießen.

Die Grundrisse im Obergeschoss unterscheiden sich unter anderem durch die Lage des Balkons sowie die Anzahl der Badezimmer. Insgesamt stehen zwei bis drei hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Diese sind mit eleganten Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und verbinden zeitloses Design mit hohem Komfort. Edle Echtholz-Parkettböden im gesamten Haus verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche von ca. 40 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich oder als weiteres Schlafzimmer. Ein Badezimmer im Dachgeschoss kann auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden; sämtliche Anschlüsse für einen späteren Badausbau sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Das Haus erfüllt den Energiestandard A und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit hochwertigen, isolierenden Ziegeln sorgt für eine effiziente, umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung – ganz ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz.


Kaufpreis: 1.315.000,- €

Zum Kaufpreis kommen Technikraum, ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz
Gesamtwert der Zusatzleistungen: 25.000,- €

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Bauausführung:

Gebaut wird ohne Keller, ist aber als Extra Option darstellbar.
- Massivbauweise mit ca. 36,5 cm dicken, hoch wärmegedämmten, keramischen Ziegeln.
- energetisch auf dem neuesten Stand (Energieeffizienzklasse A)
- durchdachter Grundriss mit bis zu drei Bädern möglich
- dreifach verglaste Fenster, innen in weiß, außen anthrazit (Farbton RAL 7021)
- Holz/Aluminium Fenster
- elektrische Rollladen (Farbton RAL 7021)- Videosprechanlage
- qualitative Parkett- sowie Fliesenböden
- Betontreppe mit Handlauf in Eichenholz
- hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg
- ein Technikraum sowie ein Carport und ein Stellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox kommen zum Kaufpreis hinzu in Höhe von 25.000,--€
- hochwertige Edelstahlleitungen
- energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Leerrohre zur Installation einer PV Anlage vorhanden
- Kaminanschluss gegen Aufpreis möglich

Genaue Details können der Baubeschreibung entnommen werden, welche wir Ihnen mit dem Expose auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Terralpin Projektentwicklung und Wohnbau GmbH
Siedlerstr. 3
83052 Bruckmühl

Tel: 08062 9083215
Mob: 0163 890 7329

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