Zweifamilienhaus Saarbrücken zwischen Eschberg und Schafbrücke am Zoo

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein in massiver Bauweise erstelltes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus am Saarbrücker Eschberg mit 2x 80qm Wohnfläche. Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand und ist linksseitig an ein baugleiches Haus angebaut. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So sind die Fenster teilweise erneuert. Bei Bedarf wurden Bodenbeläge erneuert- insbesondere im Wohnzimmer der EG-Wohnung wurde ein neuer Echt-Parkett-Boden in 2025 verlegt. Das Bad im EG wurde ca. 1995 erneuert. Das Haus bietet insgesamt eine hervorragende Basis für die Umsetzung eigener Ideen und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Das Baujahr wird auf 1970 geschätzt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Ausstattung:
- die Elektrik stammt weitgehend aus dem Herstellungsjahr und wurde im Jahr 2025 fachmännisch überprüft, instandgesetzt und durch FI ergänzt.
- Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde nach dem Jahr 2000 erneuert und regelmäßig gewartet
- Wasser- und Abwasser stammen aus dem Baujahr
- Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren größtenteils erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus wird von privat angeboten. Es besteht kein Interesse an einem Maklervertrag. Kontaktaufnahmen von Maklern sind gestattet. Es wird jedoch kein Exklusivvertrag geschlossen. Der Verkauf erfolgt in Form eines Bieterverfahrens:
1. Angebot: bis zum 10.3.2026 sind die Anzeigen auf einschlägigen Plattformen geschaltet
2. Besichtigungen werden zwischen dem 7.2. bis ca. 10.3.2026 angeboten
3. Abgabe Kaufangebote: wir bitten Sie um Abgabe eines Kaufangebotes bis zum 10.3.2026. Den Zuschlag erhält das höchste Gebot. Dabei wird auch berücksichtigt, ob eine feste Finanzierungszusage einer Bank oder ein anderer Finanzierungsnachweis vorliegt. Das OG ist vermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten. Das EG ist ab 1.2. frei. Eine Übernahme der OG-Mieterin ist möglich und gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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