NEUBAU Reihenhaus in TOP Lage mit Ausbaureserve in Rosdorf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Es verfügt über zwei in Massivbauweise errichtete Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Stauraum. Das Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro/Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, Gäste WC mit Dusche, sowie Diele mit Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad. Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die angenehme Wärme verbreitet, sowie elektrische Rollläden, die für Sicherheit und Privatsphäre sorgen, ausgestattet. Auf einem attraktiven Grundstück mit insgesamt 753 m² entstehen drei noch verfügbare moderne Reihenhäuser (Ost, Mitte und West). Bei Interesse an einem Reihenendhaus (West oder Ost), kontaktieren Sie uns gerne.
Das Grundstück bleibt in einer Einheit, dennoch erhält jedes Haus ein eigenes Sondernutzungsrecht für Terrasse, Garten und Stellplatz. Eine gemeinsame Fernwärmeübergabestation sorgt für effiziente Energieversorgung.
Die Südausrichtung sorgt dabei für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Die Grundrisse und die Ausstattung sind derzeit noch Variabel gestaltbar. Alle Häuser bieten flexible Grundrisse und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Auch die Schaffung von zwei Wohneinheiten innerhalb eines Hauses ist denkbar, um Kosten zu optimieren oder mehrere Generationen unterzubringen.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und einer sonnigen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Sie erwerben hier nicht nur ein Haus, sondern ein architektonisch durchdachtes Zuhause, das mit Fachkompetenz geplant, von regionalen Handwerkern gebaut und durch ein Architekturbüro professionell begleitet wird – für höchste Qualität, Transparenz und langfristige Sicherheit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Dank Glasfaser im Neubaugebiet ist ein 1 Gigabite Hausanschluss möglich.
Im Angebotspreis sind u.a. der Grundstücksanteil, PKW-Stellplatz, Photovoltaikanlage, Pflasterung der Zuwegung sowie die Hausanschlüsse wie Strom, Wasser, Fernwärme und Telekom enthalten. Das Gebäude wird in Effizienzhaus 55 Standard errichtet und wird mit Fernwärme der Biogas Göttingen GmbH versorgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Es entstehen Ihnen KEINE Makler- oder Provisionskosten.

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