Wellness Oase für alle Träume : 388 m² Wohnglück & riesige Garten-Oase in Krefeld Linn - Bestlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus besticht nicht nur durch seine markante Klinkerfassade und die einladende rote Haustür, sondern vor allem durch ein Platzangebot, das seinesgleichen sucht.

Mit 208 m² Wohnfläche und zusätzlich 180 m² perfekt nutzbarer Fläche bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten: Ob für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenprojekt – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen.

Die Highlights im Überblick

Substanz & Technik:
- Fassade: Hochwertiger Klinker, 2015 neu gestaltet.
- Dach: 2011 komplett erneuert, inklusive Dämmung und modernen Dachfenstern.
- Fenster: 2-fach verglast (Einbau 2004), für eine solide energetische Basis.
- Neue Niedertemperatur-Gastherme (Einbau 2024)

Wohnkomfort:
- Bäder: Alle Badezimmer wurden vollständig saniert und modernisiert.
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit neuen Markengeräten – bereit für Ihre Kochabende.
- Wellness im eigenen Haus: Im Keller erwartet Sie seit 2017 eine eigene Bio-Sauna sowie ein Ruheraum mit Dusche.

Garten-Paradies (495 m² Grundstück):
- Outdoor-Living: Genießen Sie die überdachte Terrasse (Baujahr 2016) bei jedem Wetter.
- Pflegeleicht & Smart: Eine automatische Bewässerungsanlage, ein eigener Brunnen und ein Mähroboter nehmen Ihnen die Arbeit ab, sodass Sie nur noch genießen müssen.

Fazit: Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Hier wurde über Jahrzehnte hinweg mit Liebe zum Detail investiert und instand gehalten. Einziehen, aufatmen und den Freiraum genießen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Platz-Gigant: 208 m² Wohnfläche plus beeindruckende 180 m² Nutzfläche – ideal für Familie, Hobby oder Home-Office.

Kein Sanierungsstau: Top-gepflegter Massivbau (1910) mit modernisiertem Dach (2011), Fassade (2015) und sanierten Bädern. Neue Niedertemperatur-Gastherme (Einbau 2024)

Garten-Oase: 495 m² Grundstück mit überdachter Terrasse, eigenem Brunnen, Bewässerungssystem und Mähroboter.

Wellness inklusive: Hauseigene Bio-Sauna mit Ruheraum und Dusche (Einbau 2017) für entspannte Abende.

Bestlage Linn: Historisches Flair trifft perfekte Anbindung – A57, Bahnhof und Tram sowie alle Geschäfte fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.