Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und es verfügt über eine Garage. Das Haus wurde 1958 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Im Keller: Lagerraum, Kellerraum, Heizungsraum, Technikraum, ehemaliger Hobbyraum und ein Zugang zum Außenbereich. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Zimmer und ein Balkon.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015 beheizt. Im Untergeschoss und Dachgeschoss gibt es eingeschränkte Raumhöhen. Der Zustand des Gebäudes wird als befriedigend bis teilweise mangelhaft beschrieben, da beispielsweise die Wärmedämmung im Spitzboden fehlt, der Balkonbelag und die Abdichtung erneuerungsbedürftig sind, Fliesen und Parkett teilweise abgenutzt sind und es Putzschäden mit Salzausblühungen im Sockelbereich des Untergeschosses gibt. Darüber hinaus ist die WC-Schüssel im Erdgeschoss defekt, der First an der Ostseite beschädigt und die Heizung sowie der Energiebedarf nicht mehr zeitgemäß.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 800.000,00 EUR.

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