Historisches Mehrfamilienhaus – drei Wohnungen mit Charakter

Objektbeschreibung

Ein historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einstöckig, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 285 Quadratmeter, die Nutzfläche 70 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über eine Terrasse und wurde im Jahr 1587 erbaut, wobei es als Kulturdenkmal gilt. Eine teilweise Modernisierung fand um 1960 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss jeweils Flur, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Wohnküche; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer, ein weiteres Bad/WC und eine Küche.

Die Beheizung erfolgt derzeit durch einzelne Festbrennstofföfen und mobile Elektroradiatoren. Das Wohnhaus weist deutliche Gebrauchsspuren und Modernisierungsbedarf auf, wie beispielsweise Putzschäden und Verschmutzungen an der Fassade, veraltete Fenster und Innenausstattung sowie ein fehlendes zentrales Heizsystem. Zusätzlich sind Teile des Dachstuhls und der Dacheindeckung von Holzschädlingsbefall betroffen. Eine umfassende Sanierung ist dringend erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 190.000,00 EUR.

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