Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Doppelgarage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler.
Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 509 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert, teils beheizt und vielseitig nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool (3 × 8 m) im gepflegten Garten sowie der Sauna- und Fitnessbereich, der Wellness und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne, hochglänzende Einbauküche ist mit Induktionskochfeld und integriertem Abluftsystem, Dampfgar-Backofen und Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten (Möblierung nach Vereinbarung).
Ausstattung im Überblick:
• Ruhige Wohnlage
• Pool mit Überdachung (lange Nutzungsdauer im Jahr)
• Sauna & Fitnessbereich
• Voll unterkellert (Nicht-Wohnfläche, teilweise beheitzt)
• Hochwertige Einbauküche
• Gartensitzlounge
• Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
• Komplette Zaunanlage
• Elektrisches Einfahrtstor
•Zwei Gartenschuppen
•Komplett eingefriedetes Grundstück mit:
• Kamera-Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner
Bäder:
• Obergeschoss: Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
• Untergeschoss: Dusche, Doppelwaschbecken, WC
Energie:
• Gasheizung
• Energieeffizienzklasse C
• Endenergieverbrauch: 87,91 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 629.000 €
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der teilnehmenden Personen an.
Der Energieausweis liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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