Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Offenburg-Zunsweier

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vermietete Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Offenburg-Zunsweier steht ab sofort zum Verkauf von privat ohne Makler.

Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung.

Das Wohnhaus besteht aus 2 vollständig getrennten Wohneinheiten:

- Erdgeschosswohnung: ca. 72 qm Wohnfläche
- Obergeschosswohnung: ca. 72 qm Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss: zusätzliche 30 qm

Das Gebäude ist vollständig und wurde laufend modernisiert. 2008 erhielt es ein Wärmedämmverbundsystem, 2018 wurde die Wohnung im Obergeschoss umfassend saniert. 2024 noch eine Badsanierung im Obergeschoss.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die zur Wirtschaftlichkeit des Hauses beiträgt. Beheizt wird das 1955 errichtete Objekt über eine Öl-Heizung.

Zum Grundstück gehört ein schön geschnittener Garten, ein Nebengebäude mit Garage und Schopf sowie ausreichend Stellmöglichkeiten für PKW. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage. Geheizt wird das im Jahr 1955 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 460 qm.

Eine Besonderheit: beide Wohnungen können auf Wunsch auch einzeln erworben werden.

Aktuell ist das gesamte Haus zu einem monatlichen Mietpreis von 1.410 EUR vermietet. Der Kaufpreis für Haus, Nebengebäude und Grundstück beträgt 450.000 EUR.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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