Freistehendes Wohnhaus in ländlich geprägter Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus, verteilt auf zwei Etagen, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern. Dazu gehören eine Terrasse, eine Garage, Nebengebäude (unter anderem Hundehütte, Lagerraum für Geräte), Holzunterstand und ein Schwimmbad. Das Haus stammt aus dem Jahr 1909, die Nebengebäude wurden 1960 hinzugefügt, der Windfang und Umbauten am Haupthaus erfolgten 1977, die Garage wurde 1980 errichtet, die Terrasse/Überdachung und der Pool wurden 1993 gebaut, und die Fenster wurden 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur und 4 weitere Zimmer.

Die Beheizung erfolgt durch Öl-Einzelöfen, während das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Das Wohnhaus weist insgesamt einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf, der auf einen deutlichen Modernisierungsbedarf hinweist. Es zeigen sich diverse Mängel wie Putzabplatzungen und Risse an den Außenfassaden sowie den Innenwänden. Zudem sind teilweise Fliesen im Hauseingangsbereich abgeplatzt. Aufgrund des Alters des Gebäudes und seines Zustands bestehen erhebliche energetische Schwachstellen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 125.000,00 EUR.

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