1-2 Familienhaus im Bielefelder Osten (von Privat)

Objektbeschreibung

Das südlich ausgerichtete Haus bietet eine große, in 2019 erbaute Garage mit elektrischem Tor, abgegrenztem Geräteraum sowie einen weiteren PKW Stellplatz direkt neben der Eingangstür.
Das gesamte Grundstück ist nicht von der Straße einsehbar.
Im Garten finden wir neben dem kleinen Fischteich ein Gewächshaus und einige Obstbäume und Obststräucher.
Der Gartenbereich kann vom eigenen Brunnen und einigen Regenwassertanks vollautomatisch über 2 Pumpen bewässert werden.

Im EG betreten wir zunächst den Flur mit den ins OG und in den Keller führenden Treppen.
Geradeaus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Gartenblick und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoß mit ebenerdiger Dusche befindet sich direkt neben der offenen voll ausgestatteten Marken-Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer.
Gegenüber der Küche ist auch das Schlafzimmer zu finden, welches ebenfalls einen Blick auf die Terrasse bietet.

Im OG gelangt man über den Flur zu 2 großen Zimmern, von denen eins den Zugang zum Balkon gewährt.
Auf der anderen Seite des Flurs finden wir das 2. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zur Küche umgebaut werden könnte.

Im Flur des OG befindet sich außerdem eine ausklappbare Treppe,
die zum Spitzboden führt und reichlich Abstellfläche bietet.

Im Keller finden wir eine kleine Waschküche mit Toilette, sowie einen Partyraum und eine Werkstatt.
Durch einen weiterer Raum gelangen Sie zur Kellertreppe die in den Garten führt.
Im Heizungsraum befindet sich die Luft-Wärmepumpe für Brauchwasser, sowie die moderne Gas-betriebene Brennwertheizung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das 1964 erbaute Haus mit rund 150m² Wohnfläche wurde von 2016 bis 2020 aufwändig renoviert und hat in der Renovierungsphase einen neuen Anstrich,
neue Wasser- und Abwasserleitungen, eine komplett neue elektrische Verkabelung, sowie neue Fenster erhalten,
die einschließlich der nach Süden ausgerichteten Dachfenster über Zeit-gesteuerte elektrische Jalousien verfügen
Beide Badezimmer wurden neu errichtet und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet.
Alle Heizkörper des Hauses wurden erneuert.
Auf dem Dach ist eine 15KW große Photovoltaikanlage installiert,
die den gesamten Strombedarf des Hauses abdeckt.
Die Satellitenanlage liefert reichlich Programmvielfalt von 2 Satelliten in alle Räume.
Der vorhandene Glasfaseranschluss ist im gesamten Gebäude verteilt und bietet
schnelles Internet ebenfalls in allen Räumen.
Das gesamte Grundstück wird von einem Videosystem überwacht und lässt sich per Handy app jederzeit einsehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus kann (wenn gewünscht) teilmöbliert übergeben werden.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung ab ca. Mitte des Jahres.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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