Vorderansicht

Vorderansicht

Flur EG

Flur EG

Eingangsbereich / PV-Speicher

Eingangsbereich / PV-Speicher

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Arbeitszimmer 1 EG

Arbeitszimmer 1 EG

Arbeitszimmer 2 EG

Arbeitszimmer 2 EG

Bad EG

Bad EG

Küche Einliegerwohnung EG

Küche Einliegerwohnung EG

Aufgang zum OG

Aufgang zum OG

Lesezimmer OG

Lesezimmer OG

Ruheraum mit Solarium OG

Ruheraum mit Solarium OG

Bad OG

Bad OG

Sauna OG

Sauna OG

Aufgang zum DG

Aufgang zum DG

überdachter Pool

überdachter Pool

Giebelseite

Giebelseite

Boulebahn

Boulebahn

Steingarten

Steingarten

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Scheune

Scheune

Scheune Außenansicht

Scheune Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Saniertes Fachwerkhaus mit Außenpool

31089 Duingen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

660.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

10.000,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8896913

Anbieter-Objekt-Nr.

417772

Objektbeschreibung

Das umfassend sanierte Fachwerkhaus bietet auf dem 10.000 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 570 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten; etwa zur Alleinnutzung, zum Mehrgenerationenwohnen oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die auf dem Grundstück gelegene Scheune macht das Objekt auch für Pferdeliebhaber interessant.

Drei separate Hauseingänge verschaffen Zugang zu den verschiedenen Wohnetagen und zu einer Einliegerwohnung. Die im Erdgeschoss gelegene große Küche verfügt über moderne Einbauelemente mit Echtholzfronten und einem Kaminofen. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kaminofen. Daneben verfügt das geräumige Haus über drei Tageslicht-bäder.

Ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Solarium und ein großer beheizbarer Außenpool mit beweglicher Überdachung bieten Raum für Sport und Entspannung.

Eine moderne Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (10 KW) sorgen für eine umweltfreundliche Energie-versorgung.

Der weitläufige Gartenbereich mit verschiedenen Obstbäumen, Hochbeeten, zwei Gewächshäusern, einer Boulebahn und mehreren Freisitzen sowie einer überdachten Terrasse runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt unterhalb des Duinger Berges am Ortsrand von Rott, das Ortsteil von Duingen ist. Duingen gehört zur Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim. Aufgrund der naturnahen Lage finden Sie hier Ruhe ohne Durchgangsverkehr, sind aber dennoch bestens verbunden:

Die Orte Duingen, Gronau/Leine und Alfeld/Leine mit ihren Ortsteilen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungszentren sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Von Elze/Leine aus haben Sie eine direkte Bahnanbindung nach Hildesheim bzw. Hannover.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber. Alles ist möglich: Spazierengehen in der weitläufigen Feldflur, Wandern im Duinger Berg
zum Leineberglandbalkon, Radfahren auf dem Külf oder Schwimmen im nahegelegenen Bruch- oder Humboldtsee bei Duingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Fam. Niederau-Frey


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.01.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.