Exklusives Reihenendhaus in unverbaubarer Wasserlage – ein seltenes Juwel

Objektbeschreibung

Exklusives Reihenendhaus in unverbaubarer Wasserlage – ein seltenes Juwel
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus beeindruckt durch seine einmalige Lage direkt am Wasser und eines der größten Grundstücke in der Siedlung. Die ruhige, vollkommen uneinsehbare Position sowie der freie Blick nach allen Seiten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Highlights des Hauses
•Wunderschön angelegter Garten – liebevoll gestaltet und perfekt für Ruhe, Genuss und Erholung mit großem Gartenhaus.
•Moderne, vollautomatische Bewässerungsanlage (Rainbird) mit 7 separat ansteuerbaren Kreisläufen für Rasen und Beete, bequem per App steuerbar.
•Großzügige Flachdach-Terrassenüberdachung (7 × 4 m) mit nur zwei Pfeilern sowie drei elektrisch steuerbaren Markisen inklusive Seitenmarkise – jede Fläche einzeln beschattbar. Dimmbare Beleuchtung ebenfalls vorhanden.
•Garage + zwei weitere Außenstellplätze; (zweite Garage in der Siedlung optional erwerbbar).

Innenausstattung & Technik
•Offene, hochwertige Küche mit Miele-Geräten, Dampfgarer, flächenbündiger Spüle, Echtholz-Arbeitsplatte und Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss & Eiswürfelspender.
•Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehm gleichmäßiges Wohnklima.
•Zwei moderne Duschbäder – bodengleiche Duschen, integrierte Radios, stilvolle Regenduschen; zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Vollunterkellerung mit Laminatboden – vielseitig nutzbar.
•Elektrische Rollläden, automatisch steuerbar
•Fliegengitter an allen Fenstern
•Einbauschrank vom regionalen Schreiner

Energie & Nachhaltigkeit
•Warmwasser-Wärmepumpe im Keller, ermöglicht in Kombination mit der PV-Anlage autarke Warmwasserbereitung.
•Photovoltaikanlage mit optionalem 5 kW Speicher (Sonnen), komfortabel per App steuerbar.
•Schornstein 2024 neu installiert – gemütliche Atmosphäre inklusive. (Kamin wird nicht mit verkauft)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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